Stroški in ponudbe
Dodatna dela med gradnjo: kako se dogovoriti, da ne presenetijo
Zakaj nastanejo dodatna dela pri gradnji hiše, kako jih pisno dogovoriti, obračunati in spremljati v proračunu ter kaj zapisati v pogodbo.
Oznaka
izvajalci
16 člankov iz različnih tem, povezanih z oznako »izvajalci«.
Gradnja po fazah
Estrihi, ometi in tlaki: vrstni red notranjih del v novi hiši
V kakšnem vrstnem redu potekajo notranja dela v novi hiši, zakaj je sušenje pomembno in kako uskladiti inštalaterje, estrihe, omete in polaganje tlakov.
Inštalacije in energija
Elektroinštalacije v novi hiši: kako načrtovati vtičnice, stikala in luči
Praktičen načrt elektroinštalacij po prostorih: vtičnice, stikala, razsvetljava, zunanja elektrika, internet in priprava za polnilnico ter sončno elektrarno.
Gradnja po fazah
Začetek gradnje: kako urediti gradbišče in se dogovoriti s sosedi
Kaj urediti pred začetkom gradnje hiše: dostop, deponija materiala, priključki, ograja, odpadki in dogovor s sosedi o hrupu, dovozu in morebitni škodi.
Gradnja po fazah
Hidroizolacija temeljev in kleti: kaj vprašati izvajalca
Zakaj je hidroizolacija temeljev in kleti ena najpomembnejših faz gradnje, kaj določa projekt, kaj preveriti pri izvedbi in kako dokumentirati delo.
Inštalacije in energija
Prezračevanje z rekuperacijo: vprašanja za projektanta in izvajalca
Kaj je prezračevanje z rekuperacijo, kaj določiti v projektu, kje bodo kanali in naprava, kako poteka vzdrževanje in katera vprašanja postaviti izvajalcu.
Gradnja po fazah
Izvedba fasade: kaj preveriti med deli
Kaj preveriti med izvedbo fasade: pripravljena podlaga, lepljenje in sidranje izolacije, detajli ob oknih, podstavek, mrežica, zaključni sloj in vreme.
Inštalacije in energija
Vodovod in kanalizacija v hiši: kaj določiti pred grobo montažo
Kaj določiti pri vodovodu in kanalizaciji v novi hiši: položaji opreme, zunanje pipe, revizijske odprtine, zapiralni ventili, topla voda in fotografije cevi.
Stroški in ponudbe
Plačilni načrt z izvajalcem: kako ga dogovoriti, da ostanete varni
Kako dogovoriti plačila z izvajalcem gradnje: avans, plačila po opravljenih delih, zadržana sredstva in dokumentacija ob vsakem plačilu.
Gradnja po fazah
Kako spremljati gradnjo, če ne živite blizu gradbišča
Kako spremljati gradnjo hiše, ko ne morete biti vsak dan na gradbišču: redni obiski, fotografije, tedenski pregledi, komunikacija z izvajalci in nadzornik.
Stroški in ponudbe
Pogodba z izvajalcem gradnje: kaj preveriti pred podpisom
Kaj mora vsebovati pogodba z izvajalcem gradnje hiše: obseg del, cena, roki, plačila, dodatna dela, garancije, prevzem in reševanje sporov.
Gradnja po fazah
Streha nove hiše: kaj odločiti, preden začne krovec
Kritina, odvodnjavanje, preboji, strešna okna, priprava za sončno elektrarno in zaključki: kaj odločiti in preveriti pred izvedbo strehe nove hiše.
Stroški in ponudbe
Popis del: kako pripraviti osnovo za primerljive ponudbe izvajalcev
Kaj je popis del, kdo ga pripravi, kaj mora vsebovati in kako ga uporabiti pri zbiranju ponudb za gradnjo hiše, da so ponudbe primerljive.
Gradnja po fazah
Temelji in talna plošča: kaj preveriti, preden pride beton
Kontrolni seznam pred betoniranjem temeljev in talne plošče: zakoličba, izkop, hidroizolacija, kanalizacija, ozemljitev, napeljave in fotografije.
Stroški in ponudbe
Samogradnja: katera dela lahko opravite sami in katerih ne
Katera dela pri gradnji hiše je smiselno opraviti sami, katera prepustiti izvajalcem in kako lastno delo vpliva na čas, garancije in usklajevanje gradbišča.
Gradnja po fazah
Vgradnja oken: na kaj paziti na gradbišču
Kako poteka vgradnja oken v novo hišo, kaj preveriti pred, med in po vgradnji: mere odprtin, položaj okna v steni, tesnjenje, pritrjevanje in zaščita.