Prva gradnja hiše: kje začeti in kaj urediti najprej
Vrstni red prvih korakov pri gradnji hiše: od preverjanja parcele in projektanta do gradbenega dovoljenja, prijave začetka gradnje in uporabnega dovoljenja.
Tema
Parcela in dokumentacija
Izbira parcele, vprašanja pred nakupom, dokumentacija, priključki in sodelovanje s projektantom.
Podteme
- Izbira parcele
- Preverjanje pred nakupom
- Lokacijska informacija
- Komunalni priključki
- Projektna dokumentacija
- Dovoljenja
Geomehansko poročilo za hišo: kdaj ga potrebujete in kaj vam pove
Kaj je geomehansko poročilo, kdaj se ga splača naročiti, kaj vsebuje in kako vpliva na temelje, izkop in stroške gradnje hiše.
Gradbeno dovoljenje za hišo: kako poteka postopek
Kako poteka pridobitev gradbenega dovoljenja za hišo: projektna dokumentacija, mnenja, pravica graditi, oddaja vloge v eGraditev in kaj sledi po izdaji.
Gradnja hiše na nagnjenem terenu: na kaj paziti pri parceli in projektu
Parcela v bregu ima lep razgled, a zahteva več zemeljskih del, oporne zidove in premišljen dovoz. Kaj preveriti pred nakupom in kaj vprašati projektanta.
Kaj preveriti pred nakupom gradbene parcele
Kontrolni seznam pred nakupom parcele: namenska raba, prostorski pogoji, zemljiška knjiga, služnosti, priključki, dostop, poplavna in druga tveganja.
Kako brati lokacijsko informacijo za gradbeno parcelo
Kaj pomenijo podatki v lokacijski informaciji: namenska raba, prostorski akti, dopustne gradnje, varovana območja in omejitve. Praktični vodič pred nakupom parcele.
Komunalni priključki za novo hišo: kaj urediti in v kakšnem vrstnem redu
Elektrika, voda, kanalizacija in komunikacije za novo hišo: kdaj se pogovoriti z upravljavci omrežij, kaj potrebuje projektant in kaj vključiti v proračun.
Kupoprodajna pogodba za parcelo: kaj preveriti pred podpisom
Kaj preveriti v kupoprodajni pogodbi za gradbeno parcelo: podatki o parceli, bremena, ara, plačilo, izročitev, stroški in vpis v zemljiško knjigo.