Popis del: kako pripraviti osnovo za primerljive ponudbe izvajalcev
Ponudbe izvajalcev so primerljive samo, če vsi ponujajo isto. Popis del je seznam, ki to omogoči: vsaka postavka, njena količina in opis, kaj vključuje.
Brez popisa del vsak izvajalec ponudi po svoje. Eden vključi odvoz zemljine, drugi ne. Eden računa hidroizolacijo z enim materialom, drugi z drugim. Ponudbe se razlikujejo za velike zneske, vi pa ne veste, ali je razlika v ceni ali v vsebini.
Kaj je popis del
Popis del je seznam vseh del, ki jih je treba izvesti, razdeljen po fazah in postavkah. Pri vsaki postavki so navedeni opis, enota mere in količina. Izvajalec v popis vpiše ceno na enoto, iz tega pa izhaja skupni znesek.
Primer, kako je videti ena postavka:
| Opis | Enota | Količina | Cena na enoto | Skupaj |
|---|---|---|---|---|
| Strojni izkop gradbene jame z nakladanjem na kamion | m³ | po projektu | vpiše izvajalec | vpiše izvajalec |
Količine izhajajo iz projekta. Zato je popis najbolj natančen, ko je pripravljen na podlagi projekta za izvedbo.
Kdo ga pripravi
Popis običajno pripravi projektant ali posebej naročen strokovnjak za popise in predračune. Vprašajte, ali je popis vključen v ponudbo za projektno dokumentacijo, ali ga je treba naročiti posebej.
Kaj mora vsebovati
- vse faze, ki jih naročate pri izvajalcu,
- jasne opise materialov ali zahtevane lastnosti,
- količine iz projekta,
- splošne pogoje: kdo zagotavlja gradbiščni priključek, odvoz odpadkov, oder, čiščenje,
- prostor za izvajalčeve opombe in izjeme.
Če izvajalec ponudi drug material, naj to navede ob postavki. Tako vidite, kje se ponudba razlikuje od popisa.
Kako ga uporabite pri zbiranju ponudb
Pošljite isti popis vsem izvajalcem, z istim rokom za oddajo. Prosite, da izpolnijo vse postavke in posebej označijo, česa ne ponujajo. Ko prejmete ponudbe, jih primerjajte po postavkah, ne samo po skupnem znesku.
Za pregled do treh ponudb drugo ob drugi lahko uporabite tabelo za primerjavo ponudb.
