Prvo leto v novi hiši: kaj spremljati, zapisati in preveriti
Prvo leto v novi hiši je leto opazovanja. Materiali se sušijo, sistemi se uravnavajo, pokažejo se napake, ki jih ob prevzemu ni bilo mogoče videti. Kar zapišete v tem času, vam pomaga pri garancijskih zahtevkih.
Po vselitvi se zdi, da je gradnja končana. V resnici se hiša še prilagaja. Estrihi in ometi oddajajo vlago, les se krči, ogrevanje in prezračevanje je treba nastaviti. Nekatere pomanjkljivosti se pokažejo šele v prvi zimi ali ob prvem močnem nalivu.
Zberite dokumentacijo na enem mestu
Ob prevzemu del od izvajalcev zahtevajte:
- garancijske liste in pogoje za vgrajene naprave in materiale,
- navodila za uporabo in vzdrževanje,
- kontakt za servis posameznih sistemov,
- dokumentacijo izvedenih del in fotografije napeljav.
Vse shranite v eno mapo, papirno ali elektronsko. Za vsak garancijski rok si zapišite datum začetka in konca. Roki so določeni v pogodbah in garancijskih listih, zato jih preverite tam.
Kaj opazujte prvo leto
Vlaga in plesen. Novi materiali oddajajo vlago. Redno prezračujte, posebej pozimi. Če se na oknih ali v kotih pojavlja kondenz ali plesen, se posvetujte z izvajalcem.
Razpoke. Drobne razpoke v ometih so pri sušenju lahko pričakovane. Fotografirajte jih z datumom in spremljajte, ali se širijo. Večje ali rastoče razpoke prijavite izvajalcu.
Okna in vrata. Preverite, ali se dobro zapirajo, ali tesnijo in ali okovje deluje. Nastavitve okovja so pogosto del rednega servisa.
Ogrevanje in prezračevanje. Spremljajte porabo in udobje po prostorih. Prvo sezono je pogosto treba nastavitve prilagoditi.
Streha in odvodnjavanje. Po močnem dežju preverite podstrešje, žlebove in odtoke.
Pregled pred iztekom garancije
Pred iztekom garancijskih rokov hišo sistematično preglejte in vse pomanjkljivosti pisno sporočite izvajalcem. Pri sporih se posvetujte s pravnikom.
Prvo leto v hiši
Kljukice se shranijo samo v vašem brskalniku.
