Kaj vprašati arhitekta na prvem sestanku
Prvi sestanek je priložnost, da ugotovite, ali boste z arhitektom dobro sodelovali in kaj točno boste plačali. Bolje kot pripravljeni na sestanek pridete, več boste iz njega odnesli.
Arhitekt ali projektant bo z vami več mesecev, pogosto tudi med gradnjo. Prvi sestanek ni le predstavitev njegovega dela, ampak tudi preizkus, ali se razumete in ali vam odgovarja način dela.
Kaj prinesti na sestanek
- podatke o parceli: parcelno številko, lokacijsko informacijo, fotografije,
- okvirni proračun in zgornjo mejo,
- seznam prostorov in želja,
- fotografije hiš ali detajlov, ki so vam všeč, in takšnih, ki vam niso,
- časovni okvir: kdaj bi radi začeli graditi.
Izkušnje in način dela
- Katere podobne hiše ste že projektirali? Ali si lahko katero ogledam?
- Kdo bo pri vas dejansko vodil moj projekt?
- Kako pogosto se bomo srečevali in kako bomo komunicirali?
- Kako boste upoštevali moj proračun pri zasnovi?
Obseg storitev
To je del pogovora, pri katerem nastane največ nesporazumov. Vprašajte:
- katere faze projektne dokumentacije so vključene,
- kdo pripravi načrte konstrukcij, elektro in strojnih inštalacij,
- ali pridobite mnenja in oddate vlogo za gradbeno dovoljenje,
- ali je vključen popis del za zbiranje ponudb,
- ali je vključen projektantski nadzor med gradnjo.
Plačilo in spremembe
- Kako je določena cena in kako je razdeljena po fazah?
- Koliko krogov sprememb zasnove je vključenih?
- Kako se obračunajo spremembe po potrditvi zasnove?
- Kdaj in v kakšnih deležih se plačuje?
Znaki, da sodelovanje ne bo delovalo
Bodite pozorni, če arhitekt ne posluša vaših potreb, se izogiba vprašanjem o ceni in obsegu ali ne zna pojasniti, kako bo upošteval proračun. Dober projektant vam bo povedal tudi, česa na vaši parceli ali s tem proračunom ni mogoče narediti.
Vprašanja lahko natisnete ali vanje vpisujete odgovore v pripomočku Vprašanja za prvi sestanek z arhitektom.
